【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年第一季房市在交易熱絡(luò)中將邁入第二季仍樂觀局勢之前，中央銀行3月28日理監(jiān)事會議已傳出會採取對區(qū)域房市進(jìn)行信用管制措施或限貸等手段，不難看出2013房市變數(shù)仍操控在政策，尤其是中央銀行的措施！

中央銀行理監(jiān)事會議在3月28日要舉行之前，外界傳出許多會議結(jié)論版本，其中對房市採取進(jìn)一步管控最為詳細(xì)，也因此讓第一季熱絡(luò)的房市，邁入第二季之前就蒙上陰霾。

臺北市代銷公會理事長王明成表示，政策的實(shí)施對房市一定會造成影響，如果央行採取區(qū)域限貸或信用管制等措施，對房市投機(jī)熱絡(luò)的區(qū)域一定有負(fù)面影響，畢竟部份區(qū)域房市投機(jī)氣息確實(shí)濃厚；不過，這類措施是針對投機(jī)性強(qiáng)的區(qū)域，影響性不及奢侈稅那麼嚴(yán)重。

中信房屋認(rèn)為，反核四可能造成臺灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)轉(zhuǎn)差是2013年房市最大的變數(shù)。不過，臺灣經(jīng)濟(jì)研究院六所所長楊家彥指出，央行應(yīng)該是2013年房市最大變數(shù)；因?yàn)檠胄锌偛门砘茨系氖姑校粫屖袌龀渑尜Y金在房市亂竄而拉高房價。

楊家彥表示，以臺灣現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)及全球情況，新臺幣兌美元的匯率應(yīng)該會在一定區(qū)間盤整，變化不會太多；同樣在利率波動方面也會持穩(wěn)，臺灣利率要升或降都不會太大，雖然雙率變化不大，但市場的資金還是充沛，央行對這方面的管控不會放鬆，因此隨時會對房市出手。